Renovační pas domu – co obsahuje a k čemu se hodí

Renovační pas je dokument, který popisuje technický stav domu a navrhuje postupnou rekonstrukci v dlouhodobém plánu. Na rozdíl od jednorázového posouzení se dívá na dům jako na celek: jaké má slabiny, jaká opatření dávají smysl a v jakém pořadí je realizovat.

Pro majitele, kteří plánují zateplení fasády nebo střechy, je renovační pas užitečný nástroj: ukáže, jestli dává smysl řešit nejdřív střechu, fasádu nebo okna, a pomůže tak vyhnout se zbytečně drahým nebo předčasným krokům.

Co renovační pas obsahuje

Obsah se může mírně lišit podle zpracovatele, obvykle ale renovační pas zahrnuje:

• energetický audit nebo jiné posouzení současné energetické náročnosti domu
• rozsah opatření: které části domu (fasáda, střecha, okna, topení) a jakým způsobem řešit
• harmonogram: doporučené pořadí a rozložení opatření do jednotlivých etap
• orientační náklady jednotlivých kroků, případně odhad úspory energie

K čemu se renovační pas hodí

• plánování zateplení: pomůže rozhodnout, co zateplit nejdřív a jakou tloušťku izolace zvolit, aby dům jako celek fungoval
• příprava na žádost o podporu: pro některé programy (například Nová zelená úsporám) je kvalitně zpracovaný projekt podkladem žádosti, ať už jde o podporu z rozpočtu nebo o bezúročný úvěr
• předcházení chybám: například zateplení fasády bez vyřešené vlhkosti nebo vadného topení může být neefektivní
• dlouhodobý plán: rekonstrukce domu se rozloží do fází podle priorit, což je finančně i prakticky snesitelnější

Kdo renovační pas umí zpracovat

Renovační pas zpracovává odborník, který se pohybuje v oblasti energetiky budov: typicky energetický specialista, projektant nebo firma zabývající se rekonstrukcemi domů. U energetického auditu, který bývá jeho součástí, se předpokládá příslušná kvalifikace podle aktuálních předpisů.

Kolik renovační pas stojí

Cena za zpracování renovačního pasu závisí na velikosti a složitosti domu a na rozsahu posouzení. Doporučujeme si poptávku vyžádat u více zpracovatelů a porovnat, co konkrétně je v ceně.

Jak renovační pas využít při zateplení

Pokud zvažujete zateplení fasády, renovační pas vám dá podklad, jaký má dům současný stav a kde je největší prostor pro úsporu. Rozsah a tloušťku izolace si pak můžete prověřit v naší kalkulačce zateplení, která spočítá cenu rozepsanou po položkách i odhad úspory na topení.

Číst dál

• Bezúročný úvěr NZÚ na zateplení – podpora, na kterou se renovační pas často váže.
• Kolik ušetří zateplení – orientační úspora podle roku stavby domu.