Jak porovnat nabídky na zateplení – kontrolní seznam

Dvě nabídky na zateplení se mohou lišit o desítky tisíc korun, aniž by jedna z nich byla podvodná. Často se jen počítají různé věci: jedna nabídka zahrnuje lešení a odvoz sutě, druhá ne. Aby bylo porovnání fér, musí obě firmy počítat totéž. Níže je kontrolní seznam, co má mít každá nabídka a na co si dát pozor.

Co musí nabídka obsahovat

Každá seriózní nabídka na zateplení fasády by měla být rozepsaná po položkách, ne jen jedna celková suma. Zkontrolujte, že v ní najdete:

• plochu zateplení v m² – stejná plocha musí být u všech nabídek, jinak nelze porovnávat
• materiál izolace – přesný typ a výrobce (bílý EPS, šedý EPS, minerální vata), ne jen „polystyren“
• tloušťku izolace v centimetrech – rozdíl 14 a 20 cm zásadně mění cenu i úsporu
• systém – zda jde o ověřený kontaktní zateplovací systém (EPS nebo MW) a jakého výrobce
• sokl – zda je zateplení soklu součástí nabídky a jakým materiálem
• lešení – včetně stavby a demontáže, případně stojného
• omítku – typ a počet vrstev, silikonová omítka je dražší než silikátová
• kotvení – počet hmoždin na m² a jejich typ
• harmonogram – kdy začne a jak dlouho bude stavba trvat
• platební podmínky – zálohy, splatnost, formy platby

Jak porovnat cenu za m²

Nejjednodušší je přepočítat každou nabídku na cenu za m²: celková cena vydělená plochou zateplení. Teprve pak nabídky dává smysl srovnávat mezi sebou. Pokud je jedna nabídka výrazně levnější, nejde o výhodu, ale o signál, že něco v ní chybí – plocha může být menší, tloušťka tenčí, nebo některé položky počítá zvlášť.

Skryté náklady, na které se ptát

• odvoz sutě a odpadu – kontejner se počítá zvlášť nebo je v ceně?
• kotvení a zakotvení u krajních prvků – někdy se účtuje dodatečně
• fasáda do úrovně terénu – přechod mezi fasádním systémem a soklem
• oplechování – okapnice, rohy, napojení na okna a dveře
• sundání a návrat odvodňovacího stání, kabelů, lamp
• oprava poškozené omítky před lepením desek

Nejlepší je požádat firmu o písemné potvrzení, že „nabídka zahrnuje veškeré práce a materiál nutné k dokončení zateplení“, případně si nechat rozepsat, co v ceně není.

Záruky

Zeptejte se na záruku na provedené práce a na záruku samotného zateplovacího systému – výrobci systémů často poskytují delší záruku, ale jen tehdy, když realizace odpovídá jejich technologickému postupu. Nechte si ji písemně potvrdit včetně toho, co záruka kryje.

Jak poznat seriózní firmu

• reference – konkrétní realizace, na které se můžete podívat nebo si promluvit s předchozím zákazníkem
• smlouva – písemná smlouva s rozsahem, termínem, cenou a postupem plateb, ne jen nabídka e-mailem
• plná moc a odpovědnost – jasně stanovená odpovědnost za škody na majetku a za zaměstnance, pojistění odpovědnosti za škodu
• vlastní nářadí a lešení – firma má vlastní vybavení, nestěhuje břemeno na zákazníka
• kdo bude realizovat – vlastní tým nebo subdodavatel? Kdo je na stavbě kontaktní osoba?

Jedna ověřená firma místo desítek telefonátů

Poptávku z naší kalkulačky obdrží vždy jen jedna ověřená partnerská firma, která se vám ozve a připraví nabídku na míru. Prodej leadu je vždy 1:1 – žádné hromadné rozesílání kontaktů dalším firmám. To ale nebrání porovnávání: od jedné firmy můžete klidně vyžádat více variant nabídky, například s různou tloušťkou izolace nebo omítkou, a vybrat si podle ceny i rozsahu.

Číst dál

• Kolik stojí zateplení fasády – orientační ceny pro kontrolu, zda je nabídka v rozumném rozpětí.
• Nejčastější chyby při zateplování – co se stane, když vyberete jen podle nejnižší ceny.